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株式会社

髙  橋 住 建  一級建築士事務所

本社
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施工例

滋賀県 彦根市 T邸


リフォーム
耐震補強

築25年の家を、明るくて、暖かくて、安心、安全な家に

耐震補強

滋賀県 彦根市 T邸 (平成19年7月5日竣工)
 
工事のポイント
紹介のつながりでお会いしたT様。
初めは樋の取替えのみを考えておられのですが、 家の構造的なお話から外壁、屋根、浴室周りの床等 「本当は気になっているところが一杯あったんです」とおっしゃり、 それを解消するために大きな工事になりました。
改修前
写真1 写真2
トイレ 施工前 洗面 施工前
写真3 写真4
キッチン 施工前 浴室蟻害状況 施工前
改修中
写真5 写真6
トイレ 施工中 洗面 施工中
写真7  
キッチン 施工中  
写真8 写真9
リビング 施工中 筋交 施工中
写真10 写真11
屋根塗装 施工中 浄化槽 施工中
改修後
写真12 写真13
トイレ 施工後 洗面 施工後
写真14 写真15
キッチン 施工後 ユニットバス 施工後
写真16 写真17
リビング 施工後 筋交 施工後
写真18 写真19
屋根塗装 施工後 浄化槽 施工後
写真20 写真21
玄関 施工後 壁補強 施工後
写真22 写真23
基礎補強鋼材 外付ホールダウン金物
 
施主様の希望

樋が悪くなった為、樋の取替が当初のご希望でしたが、築25年を経過する家に漠然とした不安や心配を持っておられました。 現地の調査を重ね何度もお伺いする中で分かってきた不具合、不便さ等を解消したい、何より施工前の古家というイメージを払拭し、 明るくて、暖かくて、安心、安全な家にしたいとのご希望でした。
工事前は奥の和室がくつろぎのスペースでしたが、今では1日のほとんどをリビングで過ごし、 子供さん、お孫さんも前より家に来られる事が多くなったと喜んでおられました。

 
担当スタッフ

築25年、ほとんど何も手を入れられずにおられました。でも家はよくがんばっていたなと思いました。 T様も不安を持たれていた外壁、屋根の劣化、浴室廻りの腐朽化等、構造的にも大規模な改修が必要とご理解いただきました。 私共も今回の工事に大きな意義を感じ、工事にもいつも以上に力が入りました。
工事が始まり解体中に予想を上回る腐朽(蟻害)により工事範囲の拡大を余儀なくされ、段取りの悪いときもあり T様にもご負担をおかけしました。
仕上がりに関してはお嬢様の提案で飽きの来ない色を選ばれたり、クロス等の内装業者の提案で納得していただけたり、 様々な意見を取り入れご自身で選ばれた色等に満足されておられました。
また、バリアフリーになったことでお孫さんがつまづかなくなり安全も確保できて本当に安心ですと喜んでいただけ、 私共も本当に良かったと思っております。

工事内容
 
基礎クラック補修工事 床暖房工事
外付けホールダウン金物設置工事 蟻害改修、消毒工事
基礎補強工材設置工事 浄化槽設置工事
壁補強工事 アルミサッシ、内装建具取替工事
オール電化工事 外壁、屋根塗装改修工事
水廻り改修工事(ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面) 

計 990万円